vecinos morosos Misterios
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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad facultado por la Concilio de vecinos, podrá exigir y solicitar en presencia de el Auditoría la petición para que devuelva el importe de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.
La Comunidad no puede irrumpir en una propiedad privada sino tienen el permiso del propietario y del inquilino, si perfectamente es verdad, que si existe un problema de Salubridad pública podrán realizar una intervención previa conformidad y éxito por parte del Magistratura.
Un vecino moroso es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, ya sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Agrupación de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.
Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo pendiente. De hecho en la cómputo del sucesivo trimestre no aparece ausencia por ese concepto.
En este punto, el papel del administrador de la finca "es fundamental a la hora de contabilizar la deuda e intermediar con el deudor para evitar que persista la situación de morosidad".
La gobierno eficaz de las comunidades búsqueda prevenir en lo posible las situaciones de mora de los propietarios. Achicar gastos, buscar ayudas e ingresos y adaptarse a la situación.
En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.
Si necesitas website información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros
Si la comunidad decide por ancianoía de los propietarios acudir o iniciar un procedimiento monitorio contra la deuda que ud tiene dependerá de lo que ud alegue al Sentenciador y en pulvínulo a sus ingresos un posible acuerdo o correctamente si cuando inicio a corroborar sus caudal incluyendo sus cuentas corrientes pueda tomar la valor de embargar dichas cuentas si ud tiene capital suficiente para hacer frente al cuota de dicha deuda.
En definitiva, el cuota de la cuota de la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el puro hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.
Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……
La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez
El presidente o el administrador deben solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para comprobar de que el deudor es el propietario de la vivienda.
Sinceramente creo que un burofax a un inquilino tiene poco itinerario porque a quien debe dirigirse es al propietario de la vivienda. Con relación a las posibles responsabilidades debe de estar tranquilo porque aunque aparezca su madre, ella es la Presidenta y por lo tanto tiene la capacidad para dirigirse a cualquiera de los propietarios de la vivienda en un momento determinado para advertirles de aquello que pueda afectar a los intereses de la comunidad, incluso una carta a un inquilino, aunque esta pueda tener poco represión.